Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 4 281 m² v klidné části Kostelce nad Černými lesy, který je připravený pro realizaci menšího developerského projektu. Nejedná se o „surovou“ parcelu bez podkladů – ale o promyšlený a technicky připravený záměr, který výrazně šetří čas, energii i rizika budoucího investora.

Na projekt je vydané stavební povolení na dopravní a technickou infrastrukturu, konkrétně na novou účelovou komunikaci o délce cca 61 metrů a šířce 5 metrů. Komunikace je navržena s moderním vsakovacím systémem, takže je vyřešeno odvodnění a splněny technické požadavky. Pro investora to znamená zásadní věc – odpadá nejistota kolem povolování přístupové cesty, která bývá u podobných projektů jedním z největších rizik.

K pozemku je zpracovaný geometrický plán pro rozdělení na samostatné parcely. To dává budoucímu vlastníkovi flexibilitu – může realizovat výstavbu čtyř rodinných domů podle připravené studie, jednotlivé parcely samostatně prodávat, nebo projekt upravit podle vlastní strategie. Územní plán zde umožňuje výstavbu rodinných domů o dvou nadzemních podlažích, což odpovídá charakteru okolní zástavby.

Velkou výhodou je i logistika výstavby. Realizace je plánována přes zadní lesní cestu, takže těžká technika nebude zatěžovat ulici Příční ani okolní rodinné domy. Stavba tak nebude komplikovat běžný provoz v lokalitě ani obtěžovat stávající obyvatele. Pro developera je to praktické a zároveň velmi citlivé řešení vůči okolí.

Na pozemku byl proveden inženýrsko-geologický průzkum včetně sond a radonového měření, takže investor vstupuje do projektu s jasnými technickými podklady a bez nepříjemných překvapení v průběhu realizace. Elektřina a voda jsou řešeny, technická dokumentace je kompletní.

Tento projekt dává ekonomický i praktický smysl. Osloví zkušeného developera, který hledá menší, dobře připravený projekt s omezeným rizikem, ale zároveň i ambiciózního investora nebo stavebníka, který chce realizovat vlastní menší rezidenční záměr a posunout se na další úroveň.

Kompletní dokumentaci – stavební povolení, projekt komunikace, technické zprávy, geometrický plán, inženýrsko-geologický průzkum i další podklady – máme připravené v PDF k nahlédnutí či zaslání vážným zájemcům.

Pokud hledáte projekt, který není jen „pozemkem“, ale reálně připravenou investiční příležitostí s jasnou vizí a vyřešenými klíčovými body, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.