Mám pro vás zajímavou nemovitost v obci Doudleby nad Orlicí, konkrétně v ulici Rudé armády, která nabízí opravdu široké možnosti využití. Dům může sloužit jako prostorné rodinné bydlení, zároveň je ale velmi zajímavý i z investičního pohledu – díky svému uspořádání ho lze rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, které je možné následně pronajímat nebo i výhodně prodat zvlášť. Právě v tom spočívá jeho největší potenciál.

Dům má dvě nadzemní podlaží, přičemž každé z nich má vlastní dispozici. V přízemí o velikosti cca 92 m² se nachází jednotka 2+1, v patře o výměře cca 110 m² pak dispozice 3+kk. Obě podlaží mají vlastní koupelnu i samostatné WC. Přesné dispoziční řešení a rozložení místností naleznete v přiložených půdorysech.

Celková podlahová plocha domu činí přibližně 192 m², k dispozici je sklep o velikosti cca 10 m² a garáž cca 21,5 m². Pozemek včetně zastavěné plochy má výměru 475 m², přičemž zahrada tvoří zhruba 292 m².

Nemovitost je v průměrném, spíše původním stavu a bude vyžadovat rekonstrukci interiéru. To na druhou stranu dává novému majiteli možnost upravit si dům přesně podle vlastních představ a maximálně využít jeho potenciál.

Dům je smíšené konstrukce, částečně podsklepený, fasáda, střecha i okapy jsou dle dostupných informací v pořádku. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní užitková studna. Odpad je řešen jímkou s napojením na původní kanalizaci. Elektřina je 230 V, plyn zaveden není. Vytápění zajišťují krbová kamna s teplovodním výměníkem napojeným na radiátory, ohřev vody elektrický bojler.

Velkou výhodou domu je také praktické propojení se zahradou a dostatek technického zázemí včetně sklepa, garáže a dřevníku. Pozemek nabízí dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či další využití dle vašich představ.

Pro více informací mi můžete kdykoliv zavolat nebo napsat e-mail. Rád vám zašlu odkaz na kompletní 3D virtuální prohlídku (Matterport) i video, díky kterému si můžete nemovitost projít z pohodlí domova.

K nemovitosti máme k dispozici aktuální výkresy, které budou v průběhu prodeje upraveny do finální podoby pasportu. Již nyní je však zpracována detailní 3D prohlídka s přesnými rozměry.

Energetický štítek náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování, proto je v souladu se zákonem prozatím uvedena energetická třída G.

Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce, kde vám rád ukážu celý potenciál této nemovitosti.