Rodinná chalupa v Jeseníkách – prostor, klid a atmosféra, která se nedá koupit jinde

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům o celkové užitné ploše přibližně 190 m², který se nachází v obci Ludvíkov pod Pradědem, v krásném prostředí Jeseníků. Přestože je v listu vlastnictví veden jako rodinný dům, prodáváme jej především jako rodinnou chalupu pro rekreaci, společné chvíle a pobyt v přírodě. Současně však může sloužit také jako investiční příležitost nebo plnohodnotné bydlení, protože dispozice i technický stav to umožňují. Dům stojí na prostorném a rovném pozemku o výměře 2214 m² a je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití nebo jako investice.

Dům je patrový a v dobrém technickém stavu. Konstrukci tvoří kombinace kamenného a cihlového zdiva, stropy jsou převážně dřevěné, v podkroví pak sádrokartonové příčky. Většina oken je plastových s izolačním dvojsklem, část původních dřevěných byla zachována. Fasáda kombinuje bílou omítku a dřevěné palubky, střecha je sedlová s plechovou krytinou.

Přízemí tvoří hlavní obytná část domu. Po vstupu se nachází zádveří a chodba, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro rodinné posezení, odpočinek i společné trávení času. Vedle něj je samostatná kuchyně včetně prostoru pro jídelní stůl, ze které je přístup do praktické špajzky určené pro uskladnění potravin a kuchyňských zásob. V přízemí se nachází také další menší místnost, která je vhodná jako čítárna, relaxační kout nebo pokoj určený pouze k posezení. Dále je zde samostatný pokoj ideální jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. V přízemí jsou k dispozici dvě koupelny – každá vybavená sprchovým koutem či vanou dle aktuálního stavu. Součástí domu jsou také dvě WC, jedno umístěné samostatně a druhé jako součást koupelny. Přízemí doplňuje technická místnost, která poskytuje prostor pro kotel, bojler a další vybavení potřebné pro chod domu.

Podkroví je koncipováno jako plnohodnotná obytná část. Centrálním prostorem je velké a světlé atrium, které může sloužit jako společenská místnost, herna, knihovna nebo druhý obývací prostor. Z atria se vstupuje do čtyř samostatných pokojů – každý má vlastní vstup a dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. V podkroví je také samostatné WC, což výrazně zvyšuje komfort používání celého patra.

Dům je napojen na obecní vodovod, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno lokálně pomocí kamen na tuhá paliva, druhým zdrojem jsou krbová kamna. Odpady jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod. Příjezdová cesta k domu je asfaltová a v obci je dostupná autobusová doprava. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě G.

Pozemek o rozloze 2214 m² je převážně travnatý, s minimem zpevněných ploch. Nachází se zde také menší stavba, která může sloužit jako dílna, sklad nebo zahradní domek. Okolí domu je klidné, nabízí soukromí i pěkný výhled. Ludvíkov pod Pradědem patří mezi velmi vyhledávané lokality Jeseníků – v blízkosti se nachází Karlova Studánka, Praděd, turistické trasy i lyžařská střediska.

Nabízíme také prohlídku na dálku prostřednictvím technologie Matterport, kterou najdete na našich webových stránkách. K dispozici jsou i on-line prohlídky a rádi se s vámi domluvíme také na osobním termínu přímo v nemovitosti.

Pro více informací stačí zavolat nebo napsat — rád vám vše představím.